- スタンダード・アンド・プアーズが２７日発表したデータによると、２００８年１１月の主要２０都市圏の住宅価格動向を示すＳ＆Ｐケース・シラー指数は前月比２．２％低下した。前年比ではマイナス１８．２％と過去最大の落ち込みとなり、米住宅市場が依然として深い景気後退にあることを示した。
- 主要１０都市圏の指数は前月比２．２％低下。前年比ではマイナス１９．１％と前月に並び過去最大の低下率となった。これで２８ヶ月連続の低下である。
- 下記グラフでもわかるように２００６年半ばのピーク時と比べ、主要１０都市圏の指数は約２７％低下しており、下げ止まりの気配は見えない。
- この分だと、日本のバブル崩壊時と同様、ピーク時からの６０％の下落もあり得るのではないかと思う。
- この場合、アメリカの住宅ローン債権１，２００兆円×３３％＝約４００兆円の価値が更に消滅することとなる。
- これはアメリカのＧＤＰの約３分の１という大きな損失なのです。この指数が下げ止まるまではアメリカの景気回復はないでしょう。
- 全米主要１０都市圏のＳ＆Ｐケース・シラー住宅価格指数
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